原标题：2024深圳会展湾云岸会展湾云岸售楼处(24小时电话)会展湾云岸价格_户型_配套
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【项目地址】深圳市宝安区凤塘大道与福园二路交汇处（宝安国际会展中心东侧）
会展湾云岸广场是会展湾项目最后入市的版块，其实会展湾项目整体高达 300 万平米的庞大体量，相当于从原来的一片空白之中，开辟出一座新城。云岸广场和南岸广场坐落于会展湾的核心区域，作为会展新城的门户，与会展中心隔河相望。
会展湾云岸项目位于广东省深圳市宝安区福永街道大空港南岸园区，总用地面积5.32万平方米，总建筑面积为12.75万平方米，共有14栋，由商务公寓、商业及办公三大部分所组成，其中最高楼栋高度为41米，最高层数为11层。
会展湾云岸广场设计了MINI 公寓前庭：通过带状铺装与星光灯配合，形成青年公寓的前庭地毯式铺装，同时通过室外家私配合花箱的围合布置，形成供青年落座休闲的室外客厅，建筑与景观链接的同时也链接了生活与社交。建筑根部统一用浅色系列石材形成岛状铺装，中间以黑灰色跳色带状深色系列石材铺装。结合整体规划，与东地块形成 V 型主轴营造，通过穿插的种植及铺装，增强轴线感受，在中间节点设置可参与景观水景设置，提供人们停留参与观赏空间。
会展湾云岸广场区位方面，不仅是粤港澳之核、更是大湾区之心 ，拥有29平方公里的会展新城也是珠三角广深港发展走廊核心，其由“三城一港”构成。分别是国际会展城、海洋新城、会展田园城和大空港综合港区。旨在打造深圳在全球科学技术创新和海洋中心城市的重要战略之称，也在推动国际会展城 发展成为全世界会展产业高质量发展高地，形成“会展+科创”的世界会展产业示范区。
会展湾云岸广场在规划上对约160万㎡深圳会展中心进行匠心设计，约154万㎡会展综合配套给出规划，形成包含城市地标、产业总部、商业中心、国际酒店群、产业展馆、精品公寓、生态公园、交通枢纽等复合功能物业群，构建集全球信息交流和消费体验于一体的会展商务平台。
会展新城“三城一港”包括29.42平方公里会展新城、10.22平方公里国际会展城、8.80平方公里会展田园城、7.44平方公里海洋新城、3.57平方公里宝安综合港区，会展湾外围新增会展新城。
政府新增1900亿投资，打造航空、高铁、码头综合枢纽联合城市陆路枢纽及城市轨道枢纽形成五重立体交通体系，让会展湾全方位链接国际商机，构建对内联通珠三角的“30MIN经济圈”和链接全球主要城市的“12小时航空圈”
会展湾云岸广场作为成就深圳作为全球海洋中心城市的定位，建筑设计取意海岸原石，构成建筑的外轮廓，以绿化与人文公园为导入，让城市与自然充分融合，以建筑的折线设计，让风景入户，也让建筑本身成为风景。
项目其夜景通过星光灯的阵列渐变布置，形成特色的夜景效果，在无水的时候，能成为聚会的广场空间。架空层配合办公及商业的室内功能布置，通过绿化形成两个室外灰色空间。在如此大体量的项目中，为避免尺度感的失当，在云岸广场设计了一座像云一样漂浮的灰空间。
会展湾 · 云岸通过不一样的材料和板块关系，重新归纳空间墙体和空间的整合划分不同功能空间区域，形成供人们停留，聚会，小憩，健身的办公泛会所景观空间。连接微微下沉的绿洲花园，带来秘境般的自然体验感。将打造为一个集休闲、交流、共享办公等多功能的区域，未来将在这里将不断孵化新的链接，成为一个持续有活力的空间。
会展湾云岸广场拥有五维立体交通体系，使得区域交通网络，畅达深圳全城及周边城市。 航空枢纽：深圳宝安国际机场，T3航站楼已启用；T4航站楼与机场第三跑道在建，未来可实现多条航线个城市。 高速铁路：深圳机场东高铁站（规划中）机场航站楼和四条地铁线无缝衔接。 城际轨道：1/11/12号线日开通运营，于机场北站可换乘11号地铁，于机场东站可换乘1号线）等四条地铁线；穗莞深城际铁路（连接广州/东莞/深圳）于2019年12月15日开通，广州东站至深圳机场站段正式投入运营。 海港码头：福永码头、太空码头（规划中）码头可直达香港、澳门、广州珠海等地。 城市陆路：4条快速路（S3沿江高速、广深高速、外环高速、京港澳高速）、在建深中通道、海滨大道、规划妈湾跨海通道等，全面构建大湾
作为全球最大的会展综合体，深圳会展湾总体量超过300万㎡，由招商蛇口和华侨城共同开发建设与运营，创新性地采用“建设、运营+综合开发”(BOD)一体化运作模式，将打造约157万㎡全球最大会展展馆及约154万㎡会展综合配套，形成城市地标、产业总部、国际酒店群、产业展馆、精品公寓、生态公园、交通枢纽等复合功能物业群，领航全球会展生活。
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日前，深圳迎来今年第4个“日光盘”，这为深圳楼市注入了又一剂强心镇里，有效提振市场信心。
回看2023年，深圳相继出台了一系列楼市宽松政-策，这中间还包括合并双拼房证、实行“认房不认贷”政-策、下调个人住房贷款利率、二套房首付比下调至40%、调整了“豪宅”认定标准等。
房地产业内认为这一政-策调整对市场产生积极影响，其中释放一批有实力的购房需要。对调整了“豪宅”认定标准，以往核心区域除小户型外基本为豪宅，现在大多变为普宅，满5即可免征增值-税及附加-税，节省了大量的税-费。
根据南方+此前调查，在深圳发布二套房首付比例降至四成，并调整了“豪宅”认定标准的政-策执行首周后，市场积极做出响应。其中，深圳贝壳平台成交量增长34.4%；深圳中原平台的新房成交量环比增160%，二手成交量环比增27%；美联物业平台的购房量预计增幅超过五成。
另据深圳市住建局数据，一系列楼市调控组合之下，深圳一、二手房屋在10月、11月走出年底翘尾行情。与此同时，房地产业内有信心，12月份的成交量将维持这一良好趋势。
深圳房地产业内指出，对房企来说，每年8月至次年1月份都有营销的重要的节点，一般来说给出的优惠很多，尤其是春节前，开发商为了冲刺新年的业绩，通常给出的优惠力度更大。因此，对于购房者来讲，下半年尤其是春节前，是一年中购房的好时机。
据国家统计局数据，，近四年来每年的11月、12月、次年1月，深圳一手住宅的价格或小幅下降、或涨幅小于其他时间、又或价格与此前持平。这一情况在2022年11月至2023年1月期间越来越明显，一手住宅房价依次下降0.5%、0.3%、0.2%。因此，总的来看，开发商在年底销售时，定价会更加实惠。
除了商品房定价更低，到了年底，开发商为了冲刺年度销售业绩，往往会在春节前集中推盘、释放优惠，工抵房、特价房等也较多。同时，开发商为了达成年终销售任务和绩效考核，也会争取用最大的折扣保障成交。
根据深圳住建局披露近几年的楼市数据，春节前是深圳一手住宅成交量普遍是高峰期。以深圳近四年成交数据为例，每年的11月、12月、次年1月的成交量均有不同程度冲高。其中，2020年11月、12月、2021年1月三个月中的一手住宅分别成交6296套，5319套、8356套，远高于2020年与2021年这两年4000套的月均成交量。
一、2023年，深圳政-府推出了一系列关于入户房产社保政-策的新政策，以支持深圳房地产市场的发展。其中，重要的政-策改变是：
1.增加了入户房产社保的购房额度：深圳政-府提高了入户房产社保的购房额度，从原来的50万元提高到了100万元，以支持深圳房地产市场的发展。
2. 增加了入户房产社保的贷-款额度：深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款额度，从原来的30万元提高到了50万元，以支持深圳房地产市场的发展。
3. 增加了入户房产社保的贷-款期限：深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款期限，从原来的30年提高到了50年，以支持深圳房地产市场的发展。
4. 增加了入户房产社保的贷-款利率：深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款利率，从原来的4.9%提高到了5.5%，以支持深圳房地产市场的发展。
深圳政-府始终致力于支持深圳房地产市场的发展，并采取了一系列措施来支持深圳房地产市场的发展。
1. 加强房地产市场的监管：深圳政-府加强了房地产市场的监管，以确保深圳房地产市场的稳定发展。
2. 加强房地产市场的财-政支持：深圳政-府加强了房地产市场的财-政支持，以支持深圳房地产市场的发展。
3. 加强房地产市场的投资支持：深圳政-府加强了房地产市场的投-资支持，以支持深圳房地产市场的发展。
4. 加强房地产市场的政-策支持：深圳政-府加强了房地产市场的政-策支持，以支持深圳房地产市场的发展。
三、2023年深圳入户房产社保政-策的新政-策改变对深圳房地产市场的影响
2023年深圳入户房产社保政-策的新政-策改变，对深圳房地产市场的影响是显著的。首先，深圳政-府提高了入户房产社保的购房额度、贷-款额度和贷款期限，以支持深圳房地产市场的发展。这将有利于提高深圳房地产市场的投-资价值，吸引更加多的投-资者进入深圳房地产市场，从而推动深圳房地产市场的发展。
其次，深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款利率，以支持深圳房地产市场的发展。这将有利于降低深圳房地产市场的贷-款成本，吸引更加多的投-资者进入深圳房地产市场，从而推动深圳房地产市场的发展。
2023年深圳入户房产社保政-策的新政策改变，对深圳房地产市场的影响是显著的。深圳政-府提高了入户房产社保的购房额度、贷-款额度、贷-款期限和贷-款利率，以支持深圳房地产市场的发展。这将有利于提高深圳房地产市场的投-资价值，吸引更加多的投-资者进入深圳房地产市场，从而推动深圳房地产市场的发展。因此，2023年深圳入户房产社保政-策的新政-策改变，对深圳房地产市场的发展具备极其重大的意义。返回搜狐，查看更加多
